L’audit énergétique, une étude opposable même en ce qui concerne le parcours de travaux

L’audit énergétique, qu’est-ce que c’est, à quoi sert-il et quand est-il réalisé ?

L’audit énergétique permet d’évaluer la capacité d’un bien à être peu consommateur d’énergie et de définir, en fonction du résultat obtenu, comment améliorer ce potentiel du mieux qui soit. La réduction de la consommation d’énergie pour augmenter le confort thermique d’un bien, permettre aux occupants ou utilisateurs des bâtiments de faire des économies et diminuer l’impact environnemental des constructions est une priorité à l’heure actuelle, dans un contexte où l’amélioration du pouvoir d’achat des consommateurs, leur bien-être et la lutte contre le changement climatique sont une priorité.

L’audit énergétique accompagne donc les politiques énergétiques et environnementales en servant de sensibilisateur mais aussi de levier pour la rénovation énergétique des bâtiments. Il en résulte que l’audit énergétique est très souvent requis pour obtenir des aides à la réalisation de travaux d’économie d’énergie émanant des pouvoirs publics. Par ailleurs, un audit énergétique réglementaire doit être réalisé dans certaines grandes entreprises.

En plus, depuis la loi Climat et Résilience du 24 août 2021, l’audit énergétique a été imposé pour les ventes de logements en monopropriété énergivores, à commencer par ceux classés F ou G à compter du 1^er janvier 2022, dès que les textes d’application entreront en vigueur.

Quels sont les étapes de la réalisation d’un audit énergétique ?

La réalisation de l’audit énergétique se déroule en quatre étapes clés :

·      Une collecte d’informations via une étude documentaire exhaustive avant la visite ;

·      Une analyse sur site de l’état général du bâtiment, des équipements, etc., ainsi qu’une investigation auprès des occupants pour qu’ils transmettent leurs impressions concernant les équipements, le confort thermique, etc. ;

·      Le calcul de la performance énergétique via un logiciel dédié sur la base de toutes les données d’entrée recueillies ;

·      La rédaction du rapport de synthèse de l’étude énergétique incluant le détail du parcours de travaux préconisé pour que le bâtiment devienne performant ainsi que toutes les projections dont les gains de performance et les économies réalisées en termes de dépenses énergétiques.